13 - Kasım

Site yönetimine mahkemece yönetici atanması genellikle aÅŸağıdaki nedenlere dayanabilir:

  1. Yönetim Sorunları:

    • Site yönetimiyle ilgili ciddi sorunlar, sakinler arasında anlaÅŸmazlıklar veya usulsüzlükler yaÅŸandığında mahkemeye baÅŸvurulabilir.

  2. Toplantı ve Karar Almada Sorunlar:

    • Yönetim kurulu toplantılarında veya önemli kararlarda kat malikleri arasında anlaÅŸmazlık yaÅŸanması durumunda mahkeme devreye girebilir.

  3. Hukuki Ä°htilaflar:

    • Hukuki ihtilaflar, örneÄŸin apartmanın bakımı veya güvenliÄŸi gibi konularda çıkarsa ve taraflar arasında anlaÅŸma saÄŸlanamazsa, mahkeme müdahale edebilir.

  4. Denetim ve Hesap Verebilirlik Sorunları:

    • Yönetici tarafından yapılan harcamalar veya hesaplarla ilgili ÅŸeffaflık sorunları yaÅŸandığında, kat malikleri mahkemeye baÅŸvurabilir.

  5. Yönetici Görevini Yerine Getirmeme Durumu:

    • Yönetici, görevlerini yerine getirmeme veya sorumluluklarına uyum saÄŸlamama durumunda mahkeme devreye girebilir.

Mahkeme, bu tür durumlarda genellikle aÅŸağıdaki adımları takip eder:

  1. Dava BaÅŸlatma:

    • MaÄŸdur kat malikleri veya yönetim kurulu, mahkemeye baÅŸvurarak hukuki bir süreç baÅŸlatır.

  2. Ä°nceleme ve Delil Toplama:

    • Mahkeme, tarafların iddialarını inceleyerek delilleri deÄŸerlendirir.

  3. Tarafları Dinleme:

    • Mahkeme, tarafların görüÅŸlerini ve savunmalarını dinler.

  4. Karar:

    • Mahkeme, yapılan incelemeler ve deliller doÄŸrultusunda bir karar verir. Bu karar, yönetici atanması, mevcut yöneticinin görevden alınması veya yönetim düzenlemelerini içerebilir.

  5. Yönetici Atanması:

    • Mahkeme, gerektiÄŸinde bağımsız bir yönetici atanmasına karar verebilir. Bu atanan yönetici, mahkeme kararına uygun olarak site yönetimini devralır.

Bu tür durumlar genellikle taraflar arasında olumsuz bir etki bırakabilir ve bu nedenle bir apartman yönetimi, uygun iletiÅŸim ve yönetim stratejileriyle bu tür sorunları en aza indirmeye çalışmalıdır.